¿Qué tipos de viviendas funcionan mejor en alquiler turístico?

Elegir el tipo de vivienda adecuado es clave para maximizar la rentabilidad en el alquiler turístico. No todas las propiedades tienen el mismo potencial en el mercado de estancias cortas.

En este artículo te mostramos qué tipos de viviendas funcionan mejor y por qué.

1. Apartamentos céntricos en ciudades turísticas

Los apartamentos bien ubicados en centros urbanos como Bilbao, Getxo o Donostia son muy demandados por turistas que buscan comodidad, cultura y vida urbana.

2. Estudios y apartamentos pequeños

Los alojamientos de 1 dormitorio o tipo estudio son ideales para parejas y viajeros individuales. Suelen tener alta rotación y buena ocupación durante todo el año.

3. Casas o chalets cerca de la costa

En zonas de playa, las casas familiares con espacio exterior son altamente demandadas en temporada alta. También pueden ser atractivas para teletrabajadores en invierno.

4. Viviendas con encanto o características diferenciadoras

Propiedades con terrazas, vistas, decoración especial, historia o arquitectura única captan más atención y permiten fijar precios más altos.

5. Propiedades adaptadas a estancias de medio plazo

El crecimiento del teletrabajo y los nómadas digitales ha disparado la demanda de alquileres turísticos de 1 a 6 meses, especialmente en ciudades bien conectadas.

¿Qué tipo de propiedad NO suele funcionar bien?

Viviendas mal comunicadas, en zonas poco atractivas o que requieren reformas importantes antes de alquilar suelen tener peor comportamiento en el mercado turístico.

Conclusión: analiza el mercado antes de invertir

No compres cualquier propiedad para alquilarla como vivienda turística. Analiza la demanda local, la competencia, el tipo de huésped objetivo y los requisitos legales antes de invertir.