Zonas donde gestionamos propiedades turísticas
En Aston Wolf nos especializamos en la gestión de propiedades turísticas premium en las zonas más demandadas de Bizkaia, La Rioja y alrededores. Conocemos cada destino, su demanda específica y su potencial de rentabilidad.
Trabajamos solo con propiedades seleccionadas que encajan con nuestra propuesta de valor: alto nivel de calidad, buena ubicación y enfoque profesional.
🏙️ Zonas principales
- •Bilbao: Casco Viejo, Abando, Indautxu, Deusto… alta ocupación todo el año.
- •Getxo: turismo de calidad, estancias más largas, vistas y encanto local.
- •Barakaldo: creciente demanda por ferias, eventos y conexión con Bilbao.
- •Portugalete y Santurtzi: alternativa rentable con buena conexión y entorno atractivo.
- •Zarautz y San Sebastián: zonas costeras con altísima demanda en verano.
- •Logroño: escapadas urbanas, turismo enológico, eventos y cultura.
🌄 Zonas complementarias
- •Bakio: playa, surf y naturaleza; ocupación intensa en verano.
- •Plentzia y Sopela: muy buscadas por familias y surfistas; alta rotación y tarifas elevadas.
- •Castro Urdiales: inversión atractiva en la costa cántabra con potencial creciente.
- •Ezcaray y Haro: turismo rural, gastronomía y vino; perfectas para segunda residencia + explotación turística.
¿Tienes una propiedad fuera de estas zonas?
Si es una vivienda con potencial turístico, cuidada y bien ubicada, estamos abiertos a valorar su incorporación. Analizamos cada caso de forma personalizada.
Getxo
Getxo es una de las zonas más solicitadas por quienes buscan tranquilidad, cercanía a Bilbao y un entorno atractivo. Es ideal para estancias medias, escapadas familiares y huéspedes internacionales en temporada alta.
- •Tipo de cliente: Familias, nómadas digitales, turistas tranquilos con mayor poder adquisitivo.
- •Estacionalidad: Alta demanda en primavera y verano. Buena ocupación el resto del año si se gestiona bien.
¿Por qué invertir o alquilar en Getxo?
El perfil del huésped es más estable, los inmuebles tienen alto valor percibido, y el entorno natural (playas, paseos, vistas) suma mucho a las valoraciones. Además, es una excelente alternativa para quienes prefieren evitar el bullicio de Bilbao.
Preguntas frecuentes sobre Getxo
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¿Qué perfil de huéspedes es más frecuente?
Familias, parejas mayores, expatriados y turistas internacionales. Hay menos rotación que en Bilbao y estancias más largas.
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¿Cuánto se puede ganar con una vivienda en Getxo?
Depende del tamaño, ubicación y estado. Pero en general, nuestros clientes logran rentabilidades netas del 6-8% anual, con ingresos netos entre 18.000 € y 26.000 € en viviendas bien gestionadas.
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¿Qué permisos necesito?
En Getxo se requiere declaración responsable como vivienda de uso turístico. Te acompañamos en todo el proceso si aún no lo has tramitado.
¿Tienes una vivienda en Getxo?
Te ofrecemos una valoración gratuita y un estudio de rentabilidad sin compromiso.
«Gracias a Aston Wolf, transformé mi piso en Algorta en una inversión rentable. No tengo que preocuparme de nada y cada mes recibo ingresos estables.»
— Iñaki, propietario en Getxo
Bilbao
Bilbao es el núcleo turístico, cultural y económico de Bizkaia. Es la zona con más demanda durante todo el año y donde mejor funciona el alquiler turístico si se gestiona profesionalmente.
- •Tipo de cliente: Turistas culturales, de negocios, escapadas urbanas, eventos y conciertos.
- •Estacionalidad: Demanda estable todo el año. Eventos, congresos y el atractivo de la ciudad garantizan ocupación constante.
¿Por qué invertir o alquilar en Bilbao?
La combinación de alta ocupación, buena tarifa media y flexibilidad normativa hace de Bilbao una apuesta sólida. Zonas como Abando, Indautxu, Deusto o el Casco Viejo son las más rentables.
Preguntas frecuentes sobre Bilbao
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¿Cuáles son las zonas más rentables?
Abando e Indautxu por ocupación; Casco Viejo por encanto y demanda turística. También Deusto por cercanía y accesibilidad.
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¿Necesito licencia turística?
Sí. En Bilbao se tramita mediante una declaración responsable y registro en el Gobierno Vasco. Nosotros lo gestionamos por ti.
¿Tienes una vivienda en Bilbao?
Solicita una valoración gratuita para ver cuánto podrías ganar al año con tu propiedad.
«Alquilaba mi piso por mi cuenta, pero con Aston Wolf subieron mis ingresos y ya no pierdo tiempo. Todo profesional.»
— Maite, propietaria en Bilbao
Barakaldo
Barakaldo es una de las zonas con mayor proyección por su conexión directa con Bilbao, el BEC (Bilbao Exhibition Centre) y eventos corporativos. Ideal para inversores que buscan rentabilidad sin precios elevados de entrada.
- •Tipo de cliente: Profesionales, feriantes, asistentes a congresos, escapadas urbanas.
- •Estacionalidad: Alta demanda en semanas de ferias y eventos; buena rotación el resto del año.
¿Por qué invertir o alquilar en Barakaldo?
Es una oportunidad para quienes quieren empezar a invertir con menor capital. Buena relación entre ocupación y precio de compra.
Preguntas frecuentes sobre Barakaldo
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¿Qué zonas de Barakaldo son mejores para turismo?
Las cercanas al BEC, metro o zonas con acceso rápido a Bilbao. La clave es la conexión y funcionalidad.
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¿Funciona mejor con estancias largas o cortas?
Funciona muy bien con estancias medias (4-15 días), especialmente durante eventos y ferias. Podemos adaptarlo a ambos.
¿Tienes una vivienda en Barakaldo?
Estás en una zona con alto potencial. Te ayudamos a calcular cuánto podrías ganar.
San Sebastián
Donostia es uno de los destinos más codiciados del norte de España. La demanda es altísima, especialmente en verano, y los precios por noche están entre los más altos del país.
- •Tipo de cliente: Internacional, alto poder adquisitivo, escapadas de lujo.
- •Estacionalidad: Muy alta en verano. Media-alta en puentes, Semana Santa y eventos gastronómicos.
¿Por qué invertir o alquilar en San Sebastián?
La ocupación y el precio medio por noche son excelentes. Eso sí, la normativa es más exigente, por lo que contar con un partner profesional es clave.
Preguntas frecuentes sobre San Sebastián
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¿Puedo alquilar mi vivienda sin licencia?
No. En San Sebastián necesitas licencia municipal específica y cumplir ciertos requisitos urbanísticos. Te ayudamos a estudiar la viabilidad.
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¿Merece la pena invertir si la normativa es más compleja?
Sí, si se hace bien. Es una zona con alta rentabilidad por noche. Aunque el proceso sea más lento, los resultados compensan.
¿Tienes una vivienda en Donostia?
Solicita un estudio de viabilidad y te orientamos desde el principio.
Zarautz
Con su playa extensa y ambiente costero, Zarautz es una joya para el alquiler turístico estacional. Ideal para propiedades de verano bien equipadas.
- •Tipo de cliente: Familias, surfistas, turismo nacional e internacional en verano.
- •Estacionalidad: Muy marcada: pico entre junio y septiembre. Alta rotación y buena tarifa media.
¿Por qué alquilar en Zarautz?
Se puede concentrar gran parte del ingreso anual en pocos meses, especialmente con una gestión experta en tarifas y ocupación.
Preguntas frecuentes sobre Zarautz
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¿Vale la pena alquilar solo en verano?
Sí, si se hace bien. En algunos casos, con 3-4 meses de alta ocupación puedes igualar los ingresos de un año completo en alquiler residencial.
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¿Puedo usar mi vivienda algunos fines de semana?
Claro. Definimos contigo un calendario flexible para uso personal. Solo alquilamos los días que tú no lo uses.
¿Tienes una vivienda en Zarautz?
Solicita una valoración gratuita y descubre si puedes sacarle más partido.
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