Licencia turística sin complicaciones
Nos encargamos de todo el proceso de legalización de tu vivienda turística en Bizkaia y Gipuzkoa.
Estudio de normativa, tramitación y cumplimiento garantizado.
¿Cómo funciona el proceso?
Te guiamos en cada paso del proceso de legalización, desde el estudio inicial hasta la activación completa de tu vivienda turística.
Estudio de viabilidad
Analizamos tu propiedad, la normativa municipal aplicable y las condiciones específicas de tu zona. Te informamos de todas las opciones disponibles y los requisitos exactos.
- Revisión de normativa local
- Análisis de la comunidad de propietarios
- Verificación de requisitos técnicos
Documentación
Preparamos toda la documentación necesaria: cédula de habitabilidad, certificado energético, planos, seguro de responsabilidad civil y toda la papelería requerida.
- Cédula de habitabilidad
- Certificado energético
- Seguro RC y documentación técnica
Tramitación
Gestionamos la declaración responsable ante el Gobierno Vasco y el alta en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas. Nos encargamos de todo el papeleo.
- Declaración responsable
- Alta en registro turístico
- Gestión de tasas y plazos
Alta y activación
Tu vivienda lista para recibir huéspedes legalmente. Configuramos cartelería obligatoria, libro de registro y todos los elementos de cumplimiento necesarios.
- Cartelería obligatoria instalada
- Libro de registro configurado
- Cumplimiento 100% verificado
¿Qué necesitas para la licencia?
Te ayudamos a cumplir todos los requisitos legales. Gestionamos la documentación y verificamos que todo esté en orden.
Cédula de habitabilidad
Documento que acredita que la vivienda cumple las condiciones mínimas de habitabilidad.
Certificado energético
Obligatorio para cualquier vivienda que se alquile. Indica la eficiencia energética del inmueble.
Seguro de responsabilidad civil
Póliza que cubre posibles daños a huéspedes o terceros durante la estancia.
Elementos de seguridad
Detectores de humo, extintor y botiquín según normativa. Señalización de emergencia.
Autorización comunidad
En algunos casos, puede requerirse autorización o no prohibición expresa en estatutos.
Libro de registro
Registro de huéspedes obligatorio conectado con las autoridades competentes.
Zonas donde operamos
Trabajamos principalmente en Bizkaia y Gipuzkoa, con conocimiento profundo de la normativa local de cada municipio.
Bizkaia
Gipuzkoa
Preguntas sobre licencia y normativa
Resolvemos las dudas más frecuentes sobre licencias turísticas y fiscalidad
En la mayoría de los municipios de Bizkaia y Euskadi es necesaria una declaración responsable ante el Gobierno Vasco. Te ayudamos a tramitar la licencia y requisitos necesarios en cada municipio.
No, en la mayoría de los casos. Si la vivienda no ofrece servicios tipo desayuno, limpieza diaria o recepción, se considera rendimiento del capital inmobiliario, no actividad económica. Siempre recomendamos revisar tu caso con un asesor.
Sí, es obligatorio declarar los ingresos. La buena noticia es que puedes deducir muchos gastos (suministros, mantenimiento, seguros, etc.). Podemos ponerte en contacto con asesores fiscales si lo necesitas.
Te guiamos en normativa, licencias/registro, documentación y requisitos de cumplimiento (incluyendo elementos obligatorios como cartelería o registro). Tú aportas lo que esté a tu nombre o requiera firma, y nosotros te marcamos el camino.
Depende del estado inicial del inmueble y de la documentación disponible. Normalmente el proceso completo puede estar listo en 2–4 semanas. La declaración responsable tiene efecto inmediato una vez presentada.
Analizamos los estatutos de la comunidad y la situación jurídica. En muchos casos hay soluciones, aunque es importante conocer las limitaciones desde el principio para evitar sorpresas.
Buscamos una vivienda en buen estado, bien equipada y con potencial real de demanda. A nivel legal, revisamos contigo si hace falta licencia turística y/o inscripción en el Registro de Viviendas Turísticas.
Trabajamos principalmente en Bizkaia y Gipuzkoa, priorizando zonas donde podamos garantizar operativa rápida. Si tu vivienda está fuera, la valoramos caso por caso según logística y potencial.
¿Quieres saber si tu vivienda puede obtener licencia?
Te hacemos un estudio de viabilidad gratuito. Analizamos tu caso y te explicamos todos los pasos necesarios.
Sin compromiso. Respuesta en menos de 24 horas.