Empresa de Gestión de Alquiler Vacacional en Bizkaia y Gipuzkoa
Gana en tranquilidad, tiempo y rentabilidad.
Deja el alquiler de tu vivienda vacacional en buenas manos.
Habla con un experto
Te contactamos en menos de 24 horas para resolver todas tus dudas
Sin compromiso. Sin cuotas fijas.
Propiedades que gestionamos
Cada vivienda recibe atención personalizada para maximizar su potencial.
57+
Propiedades
4.8
Valoración
Piso en la playa
Ático con terraza
Casa unifamiliar
Piso centrico
Piso amplio
¿Por qué elegir nuestra gestión profesional?
La diferencia está en el detalle: tiempos de respuesta, coordinación y capacidad para tomar decisiones acertadas.
Rentabilidad real
Conseguimos hasta un 30% más de ingresos gracias al pricing dinámico: ajustamos tarifas en tiempo real según temporada, eventos locales y demanda del mercado.
Gestión 360
Desde la fotografía profesional y la publicación del anuncio hasta la limpieza post check-out. Nos ocupamos de todo para que tú no tengas que hacer nada.
Equipo local
Nuestro equipo está en el País Vasco y conoce el mercado a fondo. Cualquier incidencia se resuelve rápido con profesionales que están cerca de tu propiedad.
Disponibilidad 24/7
Atención ininterrumpida los 365 días del año para huéspedes y propietarios. Personas reales que responden, sin centralitas ni respuestas automáticas.
Transparencia total
Informes claros cada mes con ingresos, gastos y valoraciones. Sin letra pequeña ni comisiones ocultas: sabes exactamente qué ocurre con tu propiedad.
Calidad garantizada
Protocolos rigurosos de limpieza, reposición y revisión técnica entre cada estancia. Así mantenemos una valoración media de 4.8 sobre 5 de forma consistente.
30%
Más rentabilidad
Todo lo que necesitas para el alquiler vacacional
Asumimos la responsabilidad integral de la operación y la cuidamos como un proceso continuo y medible.
Anuncios optimizados
Fotos profesionales y descripciones en las mejores plataformas.
Pricing dinámico
Precios basados en demanda, eventos y estacionalidad.
Gestión de reservas
Consultas, confirmaciones y coordinación completa.
Limpieza profesional
Equipos coordinados y supervisión de calidad.
Cerraduras inteligentes
Códigos por estancia y control de accesos.
Legalización integral
Licencias, registro y documentación completa.
Cómo lo gestionamos
- Pricing dinámico con PriceLabs — tarifas ajustadas a demanda, eventos y competencia.
- Accesos con Nuki, Yale e Igloohome — códigos únicos por estancia, sin llaves físicas.
- Anuncios activos en Airbnb, Booking.com, Vrbo y más plataformas, gestionados por nosotros.
- Calendario unificado con channel manager — sin solapamientos ni dobles reservas.
Estancias que se recuerdan
Cada detalle pensado para que el huésped viva una experiencia de calidad — y tú lo notes en las reseñas.
Comunicación 24/7
Respuesta inmediata a cualquier consulta o incidencia, en cualquier momento del día.
Check-in flexible
Acceso con código único por estancia. Sin llaves, sin esperas, sin complicaciones.
Artículos de aseo
Amenities de calidad en cada estancia: gel, champú, jabón y todo lo necesario.
Ropa de cama
Sábanas y toallas impecables en cada rotación. Presentación de hotel, siempre.
Consejos locales
Guía de recomendaciones personalizadas: restaurantes, rutas y planes en Bizkaia y Gipuzkoa.
Check-out sencillo
Instrucciones claras y recogida coordinada para que la salida sea tan fácil como la entrada.
Personas reales,
cerca de ti
Un equipo local del País Vasco que conoce el mercado, las normativas y cada rincón de Bizkaia y Gipuzkoa. Sin call centers ni automatismos.
Conoce el equipoGestión de propiedades
Coordinamos check-ins, mantenimiento y comunicación con huéspedes.
Atención al cliente 24/7
Respuesta inmediata a huéspedes y propietarios, siempre disponibles.
Relaciones comerciales
Captamos nuevas propiedades y cuidamos la relación con propietarios.
Marketing y anuncios
Fotografía, textos y posicionamiento en todas las plataformas.
Más allá de la gestión diaria
Servicios puntuales para arrancar, mejorar o regularizar tu propiedad. Consúltanos sin compromiso.
Cálculo de rentabilidad
Estudio gratuito con proyección de ingresos reales para tu propiedad.
Auditoría de anuncio
Análisis de tu anuncio actual con propuestas concretas de mejora.
Número de registro
Tramitación del número de registro obligatorio en el País Vasco.
Licencia turística + REATE
Gestión completa de la licencia turística e inscripción en el registro oficial.
Reportaje fotográfico
Sesión profesional para maximizar la conversión de tu anuncio.
Home staging
Preparación y decoración del espacio para que luzca al máximo en fotos.
Asesoramiento fiscal
Coordinación con asesores especializados en rendimientos de capital inmobiliario.
¿Necesitas alguno de estos servicios?
Habla con nosotrosHerramientas que usamos cada día
Trabajamos con las mejores plataformas del sector para ofrecer gestión profesional, automatización inteligente y seguridad en cada propiedad.
Control total, sin esfuerzo
Combinamos las mejores herramientas del sector con gestión humana local para que tu propiedad funcione sola — y siempre bien.
Accesos inteligentes
Cerraduras electrónicas Nuki, Yale e Igloohome. Código único por estancia, control desde el móvil en tiempo real. Sin llaves físicas, sin intermediarios.
Gestión de calendarios
Channel manager centralizado que sincroniza Airbnb, Booking.com, Vrbo y más en tiempo real. Cero solapamientos, cero dobles reservas.
Coordinación operativa
Equipos de limpieza, mantenimiento y reposición coordinados automáticamente tras cada check-out. La propiedad siempre lista para el siguiente huésped.
Pricing dinámico
PriceLabs y Beyond Pricing ajustan las tarifas en tiempo real según temporada, eventos locales y competencia. Siempre al precio óptimo del mercado.
Panel del propietario
Dashboard con reservas, ingresos, ocupación e incidencias en tiempo real. Informe mensual detallado. Tú decides sin depender de nadie.
94%
Ocupación este mes
3.240€
Ingresos netos
4.9★
Valoración media
12
Reservas confirmadas
Lo que dicen nuestros propietarios
Resultados reales de propietarios que confiaron en nosotros
Trabajamos con las plataformas más rentables
Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia y más — Astonwolf gestiona tu propiedad en todos los canales. Tú no haces nada.
Preguntas frecuentes
Todo lo que necesitas saber antes de empezar
El proceso completo suele durar entre 2 y 4 semanas, dependiendo del estado de la propiedad y si cuenta con licencia turística. Incluye la valoración inicial, sesión fotográfica profesional, creación de anuncios y configuración en plataformas.
Por supuesto. Simplemente nos avisas con antelación y bloqueamos las fechas que necesites. La propiedad sigue siendo tuya y puedes disfrutarla siempre que lo desees.
Nuestro equipo está disponible 24/7 para gestionar cualquier incidencia. Contamos con protocolos establecidos para resolver problemas rápidamente y minimizar cualquier impacto.
Tendrás acceso a nuestro panel de propietarios donde podrás ver en tiempo real las reservas, ingresos, gastos y ocupación de tu propiedad. Además, recibirás informes mensuales detallados.
Depende de la zona, el tamaño y el estado del inmueble. En general, nuestros clientes obtienen entre 15.000 EUR y 40.000 EUR netos anuales. Te preparamos un estudio gratuito personalizado para tu propiedad.
Trabajamos con una comisión sobre los ingresos generados, entre el 15% y el 25% según el plan elegido. Sin cuotas fijas, sin permanencias. Solo ganamos si tú ganas.
Costes externos como limpieza, lavandería, reparaciones o mejoras se presupuestan aparte y se deciden contigo. Siempre transparente, sin cargos ocultos.
No hay permanencia obligatoria. La idea es que estés con nosotros porque te funciona, no por obligación. Te explicamos condiciones de colaboración de forma clara desde el inicio.
En cuanto la vivienda esté activa y lista para recibir huéspedes. Si ya está en condiciones, puede ser cuestión de días. Si hay que hacer reformas o decoración, lo preparamos todo lo más rápido posible.
Sí, puedes cambiar de plan en cualquier momento. Evaluamos juntos tus necesidades y te recomendamos el plan más adecuado. Sin penalizaciones por cambio.
En la mayoría de los municipios de Bizkaia y Euskadi es necesaria una declaración responsable ante el Gobierno Vasco. Te ayudamos a tramitar la licencia y requisitos necesarios en cada municipio.
No, en la mayoría de los casos. Si la vivienda no ofrece servicios tipo desayuno, limpieza diaria o recepción, se considera rendimiento del capital inmobiliario, no actividad económica. Siempre recomendamos revisar tu caso con un asesor.
Sí, es obligatorio declarar los ingresos. La buena noticia es que puedes deducir muchos gastos (suministros, mantenimiento, seguros, etc.). Podemos ponerte en contacto con asesores fiscales si lo necesitas.
Normalmente el proceso completo puede estar listo en 2–4 semanas. La declaración responsable tiene efecto inmediato una vez presentada.
Analizamos los estatutos de la comunidad y la situación jurídica. En muchos casos hay soluciones, aunque es importante conocer las limitaciones desde el principio para evitar sorpresas.
Trabajamos principalmente en Bizkaia y Gipuzkoa, priorizando zonas donde podamos garantizar operativa rápida. Si tu vivienda está fuera, la valoramos caso por caso según logística y potencial.
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