Preguntas frecuentes sobre la gestión de viviendas turísticas con Aston Wolf
Hemos recopilado las preguntas más frecuentes que recibimos de propietarios e inversores interesados en alquilar sus viviendas como alojamientos turísticos. Si tienes más dudas, no dudes en escribirnos.
🧩 SOBRE EL SERVICIO
¿Qué incluye exactamente la gestión de Aston Wolf?
Incluye el alta en plataformas (Airbnb, Booking, Vrbo), fotografía profesional, estrategia de precios, comunicación con huéspedes, limpieza, mantenimiento, check-in/out y un informe mensual. Tú no te preocupas de nada.
¿Tengo que encargarme de las llaves o la limpieza?
No. Todo está incluido en la gestión. Tú solo decides cuándo quieres usar la vivienda, y nosotros nos ocupamos del resto.
¿Puedo usar mi casa en ciertas fechas?
Por supuesto. Puedes bloquear las fechas que quieras para uso personal. Solo alquilamos cuando tú nos lo permites.
💰 SOBRE LA RENTABILIDAD
¿Cuánto puedo ganar con mi vivienda?
Depende de la zona, el tamaño y el estado del inmueble. Pero en general, nuestros clientes obtienen entre 15.000 € y 40.000 € netos anuales. Te preparamos un estudio gratuito.
¿Cuándo empezaré a ver ingresos?
En cuanto la vivienda esté activa y lista para recibir huéspedes. Si ya está en condiciones, puede ser cuestión de días. Si hay que hacer reformas o decoración, lo preparamos todo lo más rápido posible.
¿Cuánto cuesta vuestro servicio?
Trabajamos con una comisión sobre los ingresos generados. Sin cuotas fijas, sin permanencias. Solo ganamos si tú ganas.
📄 SOBRE NORMATIVA Y FISCALIDAD
¿Necesito licencia turística o declaración responsable?
En la mayoría de los municipios de Bizkaia y Euskadi es necesaria una declaración responsable en el Gobierno Vasco. Te ayudamos a tramitar la licencia y requisitos necesarios en cada municipio.
¿Tengo que darme de alta como autónomo?
No, en la mayoría de los casos. Si la vivienda no ofrece servicios tipo desayuno, limpieza diaria o recepción, se considera rendimiento del capital inmobiliario, no actividad económica. Siempre recomendamos revisar tu caso con un asesor.
¿Hay que declarar los ingresos?
Sí, es obligatorio declarar los ingresos. La buena noticia es que puedes deducir muchos gastos (suministros, mantenimiento, seguros, etc.). Podemos ponerte en contacto con asesores fiscales si lo necesitas.
📦 YA TENGO UNA VIVIENDA…
¿Puedo trabajar con vosotros si ya alquilo mi vivienda?
Claro. Hacemos una auditoría gratuita de tu anuncio y resultados actuales. En muchos casos, los propietarios ganan más con nosotros y se despreocupan de la gestión.
¿Y si mi vivienda necesita una reforma?
También podemos ayudarte. Tenemos equipo para pequeñas reformas, amueblado y decoración. Convertimos tu vivienda en un alojamiento atractivo y rentable.
¿Qué tipo de vivienda funciona mejor?
Las que están bien ubicadas, tienen encanto o están cuidadas. No hace falta que sea de lujo, pero sí funcional, cómoda y atractiva para los huéspedes.
❓¿Tienes otra pregunta?
Escríbenos y te responderemos personalmente en menos de 24 h. Estamos aquí para ayudarte.