Caso práctico: inversión de 250.000€ en Getxo con un 7,2% neto anual
Un ejemplo real gestionado por Aston & Wolf
Te presentamos un caso real de inversión en el que un cliente confió en Aston & Wolf para adquirir, acondicionar y explotar una vivienda turística en Getxo. Esta operación es un ejemplo claro de cómo se puede lograr una rentabilidad sólida con bajo riesgo operativo.
Ficha de la inversión
| Ubicación | Getxo (zona playa de Ereaga) |
|---|---|
| Tipo de vivienda | Piso de 70 m², 2 habitaciones, 1 baño |
| Precio de compra | 225.000€ |
| Costes adicionales | 25.000€ (reforma, amueblado, tasas, licencias) |
| Inversión total | 250.000€ |
Resultados operativos (primer año completo)
- Ingresos brutos: 33.840€ (media de 94€/noche, 70% ocupación)
- Gastos operativos: 12.840€ (limpieza, suministros, mantenimiento, gestión)
- Resultado neto: 21.000€
- Rentabilidad neta: 7,2%
Nota: no se incluye revalorización del inmueble, que según tasación subió un 5% en el primer año.
Claves del éxito en esta operación
- Selección de un activo con buena ubicación y potencial turístico
- Reforma funcional, con diseño orientado a la experiencia del huésped
- Precio de compra negociado por debajo del valor de mercado
- Gestión profesional desde el primer día: licencias, fotos, optimización de precios, atención al cliente
El rol de Aston & Wolf
Desde Aston & Wolf nos ocupamos de todo el proceso:
- Búsqueda y análisis de propiedades con alto potencial
- Gestión de la compra y reforma
- Alta en licencias y plataformas de reservas
- Gestión operativa integral: precios, check-ins, mantenimiento, informes
El inversor recibe sus ingresos mensualmente, con total transparencia y sin tener que preocuparse por nada.
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En Aston & Wolf te ayudamos a encontrar la propiedad adecuada y a maximizar su rendimiento desde el primer día.