En los últimos años, cada vez más inversores están poniendo el foco en el alquiler turístico como alternativa al alquiler tradicional o a productos financieros de bajo rendimiento.
Pero, ¿realmente es rentable invertir en un piso turístico en Bizkaia? ¿En qué zonas? ¿Qué factores hay que tener en cuenta para que sea una inversión sólida?
1. Rentabilidad media del alquiler turístico en Bizkaia
Dependiendo de la zona y la tipología del inmueble, la rentabilidad neta anual puede oscilar entre:
- 5% y 7% en Bilbao centro (con alta ocupación anual)
- 6% a 9% en zonas costeras como Bakio, Zarautz o Getxo (más estacionales)
Con una buena estrategia de gestión, en muchos casos se superan los rendimientos del alquiler residencial, incluso descontando gastos y comisiones.
2. ¿Qué busca un inversor inteligente?
- Rentabilidad real, no teórica (con datos)
- Bajo esfuerzo de gestión (delegación total)
- Flexibilidad de uso personal si lo desea
- Revalorización del activo a medio plazo
3. Zonas con mayor potencial en Bizkaia
Desde Aston Wolf identificamos y gestionamos propiedades en zonas como:
- Bilbao centro
- Getxo y alrededores
- Barakaldo, Portugalete
- Bakio, Zarautz
- Incluso destinos emergentes como Haro o Ezcaray
La clave está en encontrar oportunidades con buena relación precio/ubicación y ponerlas a punto para maximizar el retorno.
4. ¿Es mejor comprar y reformar, o adquirir una propiedad ya lista?
Ambas opciones pueden ser válidas:
- Comprar y reformar: mayor retorno, pero requiere tiempo, obra y coordinación.
- Comprar lista: rentabilidad inmediata, ideal para inversores que quieren delegar desde el inicio.
En Aston Wolf trabajamos ambas opciones, según el perfil del inversor.
5. ¿Cómo puede ayudarte Aston Wolf?
Ofrecemos un servicio completo que incluye:
- Búsqueda y análisis de oportunidades
- Gestión de reformas y puesta a punto
- Gestión integral del alquiler turístico (check-ins, limpieza, precios, atención al huésped…)
- Asesoramiento fiscal a través de socios especializados
Conclusión
Invertir en vivienda turística puede ser una decisión muy rentable si se elige bien el inmueble y se gestiona de forma profesional. En Aston Wolf te acompañamos desde la búsqueda hasta la rentabilidad.