¿Cuánto puedes ganar alquilando tu vivienda como turística en Bizkaia?
Si tienes una vivienda disponible en Bizkaia y estás considerando alquilarla como alojamiento turístico, una de las primeras preguntas que te harás es: ¿cuánto puedo ganar realmente? En este artículo te ofrecemos estimaciones realistas basadas en datos reales y experiencia operativa.
Ingresos estimados por zona en Bizkaia
Los ingresos dependen en gran medida de la ubicación, tamaño y características de la vivienda. A continuación te mostramos una tabla con valores aproximados:
| Zona | Precio medio por noche | Ocupación media | Ingresos brutos mensuales |
|---|---|---|---|
| Bilbao (centro) | 120 € | 75% | 2.700 € |
| Getxo | 100 € | 70% | 2.100 € |
| Plentzia / Sopelana | 90 € | 65% | 1.755 € |
*Cálculos estimados para viviendas de 2 habitaciones, según datos 2024 de Aston & Wolf.
¿Qué factores influyen en los ingresos?
- Ubicación (céntrica, costera o bien conectada)
- Estado y equipamiento de la vivienda
- Capacidad para 3-5 personas
- Gestión profesional: clave para maximizar ocupación y precios
¿Qué rentabilidad neta puedo esperar?
Después de descontar gastos de limpieza, suministros, mantenimiento y gestión, la rentabilidad neta típica ronda el 5% al 7% anual.
Con una buena gestión, los ingresos suelen superar a los del alquiler de larga duración.
¿Quieres una estimación personalizada?
En Aston & Wolf te ofrecemos una estimación gratuita del potencial de tu vivienda. Analizamos zona, tipo de inmueble y mercado turístico para que puedas decidir con datos.